停车场租赁合同范本汇编7篇

租赁协议是指某人（出租人）将标的物的占有权或控制权（附带或不附带购买选择权）授予另一人（承租人）以换取租金或其他给付的协议。以下是小编整理的停车场租赁合同范本汇编7篇，欢迎阅读与收藏。

停车场租赁合同范本1

停车场租赁合同

甲方：xxx有限公司　　乙方：　　根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方在平等互利、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方停车场停放车辆一事，签订如下合同，双方共同遵守：　　一、甲方将　　位于最西面约xx平方米（见附图）　　停车场地及其设施提供给乙方使用，并有偿提供办公楼内指定套间给乙方作宿舍和办公使用。甲方按每月收取乙方场地使用费合共人民币：　　元。本合同签订的同时，乙方须向甲方缴纳人民币____元作为合同保证金（即场地押金），甲方在双方协议合法终止后7日内无息返还给乙方。　　二、场地使用期限自　　年　　月　　日起至____年　　月　　日止，场地使用费按月缴纳，且在每月号前缴纳当月的场地使用费和其它相关费用。　　三、甲乙双方的权利和义务：　　1、甲方依规对停车场地的车辆进行管理（严禁非乙方车辆进入停放），乙方须予配合。如因乙方原因造成停车场地内设施损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿。如乙方多次不服从甲方管理并违规不予改正并造成严重后果的，甲方有权终止本合同。　　2、甲方为乙方提供停车场地的使用管理服务，乙方在使用过程中须遵守甲方车场的管理制度、听从指挥。　　3、甲方负责车场场地及设施的安装、维护、保养，保证场地的正常使用功能，以及车场的清洁卫生工作（含宿舍公共地方）。并配合和协助乙方对外协调政府相关管理部门的管理及办理相关证照。　　4、乙方有权按协议规定的面积合理使用停车场地停放车辆，甲方有权监督乙方并对乙方车辆进行管理，甲方要尽到对车辆油和轮胎的保管责任，如因甲方责任造成损失的，须予相应赔偿。　　、乙方车辆分固定、临时停放，固定停放的车辆应提供行驶证向甲方备案，若乙方需变更所停放车辆，乙方应带车辆行驶证到甲方处及时办理相关变更手续。临时停放车辆需乙方确认并向甲方门卫报告。　　6、乙方应在租用场地内停车，停车时车头朝外，不在消防安全通道上停车，不得将车辆停于停车场进出口处，否则，乙方应承担由此引起的一切责任。　　7、乙方车辆须办理相应保险手续，并经常检修车辆，以便防盗、防火、防漏油等，否则乙方承担由此引发的相应责任。　　四、甲方拥有该使用场地的合法使用权，除不可抗力外，甲方保证乙方在合同周期内正常使用，场地内除乙方以外的一切经济纠纷均与乙方无关。同时，非因不可抗力，甲方不能单方面终止本合同的执行，如因甲方原因造成乙方不能继续使用合同约定的场地的，甲方须赔偿乙方因此而造成的损失。　　五、合同期满后，乙方仍按本合同约定使用停车场地并缴纳约定的场地使用费，乙方享有优先使用权。　　六、本合同执行过程中若出现争议，双方应协商解决，协商不成可提交当地人民法院诉讼解决。　　七、本协议自双方签字盖章起即时生效。双方各执一份，均具同等法律效力。　　八、备注：（场地平面图）　　　　　　　　甲方：　　　　甲方代表：　　　　　　联系方式：　　　　　　年　　月　　日　　　　乙方：　　乙方代表：　　联系方式　　年　　月　　日　　　　

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停车场租赁合同范本2

停车场租赁合同模板

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

乙方因公司的运输业务量增长、车辆增多，增加了运输量，特向甲方租用停车用地。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋出租条例》及其他有关法律、法规之规定，出租方和承租方在平等、自愿、协商一致的基础上就出租停车用地达成如下协议：

第一条乙方向甲方租借停车用地为__________平方米，地点：__________________.

第二条交租方式由银行办理转账入户，帐户为：______________________________.

第三条出租金额应按月计算，每月____日定为交租日期，租金为每月_____万元人民币，交租期限不得超过每月的____日。

第四条乙方对其车辆自行承担保管责任。

第五条乙方除了停放其车队的车辆外，还有权对外经营车辆保管业务。

第六条乙方自行办理消防、公安、工商、税务等一切相关的法律手续。

第七条乙方延迟两个月未交清租金，合同自动解除，甲方收回场地。

第八条水电费由乙方自理。

第九条在合同的有效期限内，乙方仅有权将该土地用作停车用地使用，而无权将其出售，在使用期间不得擅自改变土地用途。甲方不得在租借期间擅自改变土地使用现状或违约，甲方应保证乙方对场地的有效使用。

第十条如果甲方未按本合同履行义务，则应承担罚款____元给乙方，且乙方有权拒付租金，罚款金额不超过合同约定总价款的______%;如果甲方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方遭受损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。

如果乙方违反本合同未履行义务，则应按逾期天数每日万分之_____支付违约金给甲方，甲方有权收回所出租场地，违约金不超过合同约定总金额的______%;如果乙方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭受损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。

第十一条一方对因本停车场租用合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

停车场租赁合同范本3

地下停车场车位租赁合同

甲方：

乙方：

签订日期：年月日

承租人：（以下简称乙方）

甲、乙双方根据平等互利的原则，经过相互协商，甲方同意将地下停车场的停车位租给

乙方使用，特订立本协议，双方共同遵守，具体内容如下：

1、甲方出租的地下停车位位于号车位，地面质

量为水泥砂浆地面。使用面积平方米。

2、租赁期限自年月日至年月日止。

3、月租金元整，年租金元整。交费时间为年租用起始月份前五日内到物

业管理办公室交纳。

4、地下车位停泊车辆车牌号，车型，颜色，车

位所停车辆必须为此牌号车辆。

5、乙方在租用期内有权使用指定的地下停车位，该停车位仅供停车用途，不得改做其他用途，不得在地下车库内修车、洗车，也不得随意转租给第三方使用。

6、乙方在地下停车场内应爱护公物及消防设施，禁止使用烟火或携带其它危险品，损坏公物要按价赔偿。因乙方原因造成其它车辆损坏的应承担赔偿责任。

7、甲方应做好地下停车场公共设施的日常维护、维修及监控工作，保持其良好的公共

第2页共5页

交通秩序，检查和防范消防安全

8、乙方需按规定在地下停车场内停放好车辆，锁好车门窗，贵重物品请不要放在车内。

9、乙方向甲方缴纳的租金为停车场地的占用、维护、维修费，甲方不负责车辆丢失等

的赔偿责任，应由责任人及所投保的保险公司承担赔偿责任（租用车位必需提供保险公司文件复印件一份备查）。

10、在乙方租用期间内，甲方不得将乙方已租用车位挪作它用或转借。

11、乙方应遵守园区车辆管理的有关规定，配合、服从工作人员的日常管理，不得乱停、乱放。

12、如有违约，双方承担各自违约责任，乙方若因欠费或其它严重违约现象，甲方有权立即终止本协议。

13、本协议在履行中若发生争议，可由双方当事人或委托人进行协商解决，协商调解不成可向法院提出仲裁。

14、出租车位，以销售为先，可通过甲方适当调整车位。

15、另附《地下停车场出入注意事项》。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

住址：住址：

联系电话：年月日联系电话

年月日

收据

今收到租赁地下车位号自年月日

起，至年月日日止的全年租费元（大

写）圆整。

车位出租人：

（签章）

年月日

第5页共5页

停车场租赁合同范本4

甲方(出租方)：身份证号：

乙方(承租方)：身份证号：

甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)有偿租赁给乙方使用，乙方

保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，

达成如下协议，以兹信守。

第一条、本停车位位置：本停车位位于小区(以下简称本小

区) 停车位。

第二条、本停车位的租赁期限及租赁期间相关费用：

1、租赁期限自年月日至年月日止，租赁期限为年，年

租金为元，租赁期内本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由方承担。

2、双方协定租金及本小区物业管理公司收取的本停车位管理费按个月为一期支付，

第一期租金及本车位管理费于年月日支付，租金及本车位管理费于每期

前日支付。

第三条、责任与义务

1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本

停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。

2、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔，与甲方无关;甲

方有义务协助证实乙方为合法车位租赁方。

3、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法

权益。因乙方原因造成他方损害，由乙方自行负责赔偿。

4、乙方应保持停车位清洁卫生，如对停车位设施造成损坏，需照价赔偿或恢复原样。

5、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权

解除合同。

6、租用期内任何一方提出需要终止此合同，提出方应当至少提前 30 日通知对方并获

得对方书面认可(否则视为违约)。

7、其中有任何一方违反规定，在友好协商未果前提下，违约方应向受损方支付

￥元违约金(若支付的违约金不足弥补损失，违约方还应负责相应赔偿)，且受损方

有权提前终止合同。

第四条、续用

本合同使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前一个月向甲方提出，双方另行协商签订车位租赁合同。否则，甲方可在到期后收回车位或另行转租。

第五条、解约

甲乙双方提出提前解除协议均须提前一月通知对方，并向对方支付租赁费总额5%违约赔偿金。协议提前解除的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第六条、免责条款

本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争、自然灾害等或政府决策导致该停车场丧失使用功能或对甲乙双方造成损失的，本合同自然终止，甲、乙双方互不承担任何责任。

第七条、争议解决

双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向该车位所在地人民法院起诉。

第八条、附则

1、本合同自甲、乙双方签定之日起生效，合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。

甲方(出租人)：乙方(承租人)：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

安全管理协议

甲方：xxxx开发有限公司????（以下简称甲方）

乙方：xxx物业管理有限公司???（以下简称乙方）

?根据《中华人民共和国经济合同法》及中华人民共和国国务院第379号《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策。在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化、企业化的物业安全管理订立本协议书。

第一条?物业基本情况

座落位置：xxxxxxxxxx；

总面积约xxxx平方米；

物业类型xxx性物业。

第二条?委托管理事项

1、房屋建筑本体共用部位（由装饰公司装修完毕并已通过聚富房地产地产公司验收的楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊和逃生通道、门厅、电梯、强弱电井、管道井、天花板等）的成品安全管理，由乙方看管。

2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、电梯及电扶梯、消防设施的外表面等）的成品保护管理服务，由乙方看管。

3、地库已安装完成的电缆、上下水管道、排风管道、消防管道设备房的各种设备由乙方看管。

第三条?合同期限

?本合同期限为x年。自xxx年x月xx日起至xxx年x月x日止。

第四条?甲方的权利和义务

1、与物业管理公司议定年度管理计划、费用概预算、决算报告。

2、对乙方的管理实施监督检查，每月全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经重庆市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同。

3、甲方有权对乙方的安全管理工作及质量进行监督，若发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改善，直到达到甲乙标准。

4、甲方有权监督乙方员工的工作。甲方不认可的乙方员工，可以要求乙方随时更换。由此产生的责任甲方可要求进行赔偿。

5、甲方应向乙方提供要求所需的非管理和建筑机密的有关资料，支持乙方工作。

6、甲方依据实际情况向乙方无偿提供安全有效的取水、用电资源。

7、甲方有义务教育甲方员工遵守现场安全管理要求，服从有关管理，共同安全环境。

10、甲方允许乙方使用乙方公司的工作证件在甲方施工现场配戴使用。

11、法规政策规定由甲方承担的其他责任。

第五条?乙方的权利和义务

1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项安全管理活动，但不得损害甲方的合法权益。乙方制订安全管理的各项管理办法、规章制度、实施细则等制度条文严格实施。遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

2、负责编制重庆国际贸易中心范围内的季度安全管理工作实施方案，经双方议定后由乙方组织实施。

3、未经甲方书面同意，乙方不得将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人。

4、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督。

5、甲方管理代表对乙方工作提出异议而乙方认为不合理时，乙方有权向甲方公司的上级管理提出书面申诉。

6、乙方有义务按照本协议书约定的工作范围和执行标准，遵照甲方规定时限，保质保量完成工作任务。

7、乙方保证有xx人编制的安全管理队伍负责承揽的安全管理工作项目（包含管理人员、轮换休假人员），在必须保证甲方提出的安全管理任务前提下，乙方可以适当增减岗位人员数量。乙方须向甲方提供有关《人员编制表》、《主管通讯录》、《岗位责任制度》及其他管理制度。

8、乙方有责任按照本协议书约定工作内容提供必要的人力和安全管理需要的装备。

9、乙方有义务接受甲方的工作监督和检查。乙方所有员工禁止在甲方公司范围内吸烟、打牌及赌博。

10、乙方员工在工作期间，若因乙方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由乙方负责。

11、乙方员工在工作期间，若因甲方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由甲方负责。

12、乙方员工在做好安全管理服务的同时，必须遵守甲方有关的施工现场管理制度，配合维护好重庆勾结贸易中心的整体形象。

13、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。

14、乙方需按照国家和重庆市地方的有关劳动法规，为员工办理有关劳动雇佣手续和劳动保障手续及相关劳动保险。

第六条?管理目标

乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“目标管理分项考核标准”（各项劳动安全事故防护和清洁卫生管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。

乙方承诺，在本合同生效后x日内达到的管理标准。

乙方按照目标管理要求，每周向甲方呈报书面工作汇报；每月、每季度呈报书面工作总结。

第七条?管理服务费用

1、物业安全管理费用按月计取，每月甲方应付费用为rmb：xxxx元（大写人民币：xxxxx圆整），另在本协议书生效的第一个月将安全管理人员的服装及装备费一次性付款xxx元（大写人民币：xxx圆整）划拨到xxxx物业管理公司帐户上。

2、物业的清洁服务费由甲方按统一在每月xx日前支付费用。第一笔费用于签订本合同x日内将rmb：xx元（大写人民币：xxxxx圆整）划拨在乙方公司帐户上，方式：xxxx.

第八条?违约责任

1、如因乙方原因，造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿；甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

2、如因甲方原因，造成不能完成管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担事故责任和赔偿并负责善后处理。（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）。

停车场租赁合同范本5

地下停车场车位租赁合同

甲方（出租方）：_____________ 身份证号____________________________________

乙方（承租方）：_____________ 身份证号____________________________________甲乙双方在平等自愿、就甲方将小区停车位出租给乙方使用的事宜达成一致意见，特订立本合同。

一：甲方向乙方出租______________地下停车位车位号码__________号。

二：租期期限及车位租金：

本合同的有效期限为年，自_______年______月______日始至_______年_____月______日。租金合计人民币_________元（大写：__________）。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费由乙方承担，需要交付给物业开通车位。签订《地下停车场车位租赁合同》的同时，甲方向乙方提供车位出入智能卡，供乙方停车系统出入使用编号：__________________并收取智能卡押金______元（合同终止时卡和押金互相退还）

三：双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。

四：乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔。在履行本合同的过程中出现不能预见、不可避免如地震、洪水等情况造成损失的，甲乙双方互相免责。

五：在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。

六：乙方不得擅自更改本协议停车位的用途；乙方停放的车辆内不得有人、物品留置；乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。

七：乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室定制的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。

八：乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。

九：租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方，在同等条件下，乙方优先续租权。

十：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

【备注】乙方停放车辆的车牌号码：_____________

甲方（签字）: 乙方（签字）:

联系电话：联系电话：

日期：年月日日期：年月日

停车场租赁合同范本6

停车场车位租赁合同

出租方：（以下简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租用甲方停车场车位事宜签订本合同。

第一条租赁客户及租赁位置

乙方为甲方所管理大厦层客户，现租用甲方大厦停车场个停车位，租期为年零个月，自年月日起至年月日止。此车位登记的车辆为（品牌），车辆牌照号码为。

第二条车位租金

每个车位每月元，乙方应于本协议签署之日起五日内向甲方交付首期车位租金元（大写人民币）。

第三条、乙方应于每的前五日内按时向甲方交付当期车位租金，无论该车位是否使用或空置。

第四条、乙方如逾期未交纳租金，甲方有权采取下列措施，并收取相关费用：

1、未交付当期车位租金的车辆，禁止进入停车场。

2、追索应付款项并以滞纳天数计算每日加收所欠费用总额的0.5％。

3、乙方如果在应付款日起五日内仍未能交付租金，甲方有权终止本协议，另行出租乙方之车位，且不需通知乙方。

4、甲方为追索欠款而发生的额外行政、法律费用由乙方支付。

第五条、乙方在本协议签署的同时，应将车辆号牌、所有权人、保险单号码等向甲方登记备案，乙方不得将车位转租他人且只可停放已登记的车辆。乙方如需要变更该登记车辆，应征得甲方同意后，在24小时内重新向甲方登记备案。

第六条、乙方车辆应停放在甲方指定的车位内，严禁随意停放或占用他人车位。

第七条、甲方负责停车场的管理，乙方应服从甲方的正常管理，并严格遵守停车场各项管理规定。

第八条、甲方有权根据大厦整体需求对停车场进行规划和调整。乙方应服从甲方的正常调整。

第九条、甲方只向乙方提供场地租用服务，甲方不负责乙方车辆损失、被盗等一切责任。乙方应自行在保险公司投保以确保乙方免于任何车辆在停车场内发生的损失。

第十条、在停车场内严禁进行车辆维修及添加燃料等工作，如给停车场造成污染，乙方应支付相关费用。

第十一条、无论在任何情况下，如乙方损毁了甲方停车场内的公共设施，均需照价赔偿。

第十二条、在协议期满后，甲方有权调整车位租金价格，乙方在同等条件下享有优先承租权。

第十三条、协议期满乙方不再租用车位，应提前五日书面通知甲方停止使用停车位，本协议到期后效力终止。

第十四条、如乙方在本协议有效期内提前终止本协议或违反本协议内容任何一条的规定，均属违约，甲方有权解除本协议并要求乙方额外支付相当于一个月车位租金的违约金。

第十五条、本协议一式四份，甲方执二份，乙方执二份，自甲乙双方代表人签字并加盖公章之日起生效。

甲方：乙方：

代表人（签字）：代表人（签字）：

年月日年月日

停车场租赁合同范本7

停车场租赁合同（样本）

合同编号：新村村交[2018]00002号

【合同当事人】

出租方（以下简称甲方）：广州市南沙区横沥镇新村经济联合社

法定代表人：董志明

详细地址：广州市南沙区横沥镇新村村工业西路10号

联系电话：020-********

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码（机构代码）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

经公开交易平台，甲方按规划用途租赁停车场的使用权给乙方使用。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地储备管理办法》、《南沙开发区储备土地管理指导意见》等国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同：

第一条概况

（一）甲方依据本合同出租停车场的使用权，但停车场所有权属、土地地下资源，埋藏物和公用设施均不在停车场使用权出租的范围。

（二）甲方出租给乙方的停车场位于新村村中心村北侧，总面积866平方米。其中，约167平方米土地性质属非建设用地。

（三）乙方对甲方出租的停车场情况已作充分的了解，同意按现状承租，用于车辆停放用途并在承租停车场使用权范围内所进行的利用停车场的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

第二条承租期限

本合同项下的停车场使用权租赁期限为 5 年，自2018年月日起至 2023年月日。乙方中标后应自行与原承租人协商处理停车场的交接手续，甲方不承担责任，租赁期限从土地实际交付使用时起计算。

第三条租金、递增及支付

（一）合同履约保证金

在本合同签订之日，竞投时交纳的交易保证金￥10000（大写：壹万元整）作为履行本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。在本合同届满或甲乙双方依约定解除租赁合同的情况下，乙方未有违约行为，付清各项费用并按约交还停车场后七个工作日内内由甲方无息退回给乙方。

（二）租金标准

多期有递增方式。租金单价为：元/年（大写：元/年）。租金3年后递增10 %。（即第4年、第5年租金为元/年）

（3）租金支付方式

在租赁期内，租金按年收取，租金的起收点为停车场交付使用之日。乙方须在每个租赁年度的 1 月 7 日之前将当年的停车场租金以转账或现金方式交到甲方财务处或甲方指定的账户。

（四）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，需加收违约金。违约金每天按照所欠租金总额的千分之五计算。如乙方拖欠甲方租金达到 10 天，则视作乙方违约，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，收回停车场。

第四条甲乙双方权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、乙方不得私自改变停车场的用途和现状，如需改变，必须取得甲方书面同意，并向政府有关部门办理审批手续，方可施行。否则，甲方有权解除合同并可无偿收回停车场使用权及地上附着物，所收取的保证金不予退还。

2、本合同约定的租赁标的土地其中有约167㎡土地性质为非建设用地，该地块已经由村向相关部门作变更土地用途申请，详情参照图纸标示。乙方签订本协议已明晰上述情况，土地用途变更申请所须缴纳的费用、罚款等由甲方承担，变更土地用途后，乙方依照本合同约定履行。相关土地管理部门最终未批准变更土地用途的，乙方须按照相关部门规定的用途使用上述土地；相关部门如对上述土地要求复耕或复绿的，相关费用由甲方承担，乙方须无条件服从，由此造成乙方的损失，甲方不承担任何责任。由于乙方的责任，导致该地块产生罚款或者其他处罚的，由乙方承担，违法情况严重的，甲方有权单方以书面形式告知乙方终止合同。

2、甲方以现状交付停车场（包括地上构筑物、配套设施），乙方在签订本合同前已清楚知道本停车场的状况，同意按现状承租并无任何异议。

3、甲方有权监督乙方办理消防、环保、卫生、治安等相关手续。

4、甲方对乙方合理、合法使用租赁停车场及地上建筑物、构筑物、配套设施享有知情权和监督检查权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方按合同约定依时向甲方交纳停车场租金。

2、乙方自行申办营业执照、卫生许可证、税务登记证等相关证照。乙方转租、分租停车场，须征得甲方书面同意。

3、租赁期内，乙方应当确保该停车场在承租期间的安全责任，包括但不限于车辆保管责任、致第三人损害责任、车辆危险物品致损害责任等，乙方租赁期间的经营管理活动所产生的一切责任均由乙方自行承担，与甲方无关。

4、租赁期内，乙方享有租赁停车场及地上构筑物、配套设施的使用权，乙方应合理使用，并负责设备的维护、保养，因乙方不当使用造成的损失由其承担。未经甲方书面同意，乙方不得交由他人使用，不得向外出租。

5、在租赁期间，乙方负责在租赁期间场内防火、防盗、治安、生产经营安全、工商、税务、计生、环保和卫生等工作。如因乙方造成污染或公用设施损坏的，由乙方负责赔偿。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道等。

6、在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自在租赁地块上建造，也不得擅自改造地上构筑物、设施设备。租赁期满或合同终止后，乙方有恢复原状的义务。如甲方所提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，经甲方同意，乙方可进行所需的水电扩容、道路、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设，自行出资建设，并按相关法律法规的要求进行报建报批。租赁期满，乙方所增加设施设备、建筑物及构筑物无偿归甲方所有。

7、乙方需按有关政府部门的规定合法、独立、自主经营，甲方不得干涉，在合同履行期间，乙方负责依法缴纳政府各部门的税费。

8、租赁期内，乙方应合理使用并爱护该停车场，不得给停车场造成不能恢复性损害（需经政府部门认定的污染、腐蚀等）。乙方在合同期满后，清理地块上相关杂物，将地块移交给甲方。逾期不腾退租赁物的，乙方应按本租赁合同约定的租金标准的百分之二百（200%）向甲方支付占用费。

第六条税、费的承担

乙方在租赁期内，应按国家法律、法规、政策的规定依法经营和依法缴纳税、费（包括但不限于：租赁税、工商税费、水电费、物业管理费、治安费、清洁费，以及其他一切行政性收费等）。

第七条国家征收、征用

本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方停车场，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，土地补偿款、建筑物（构筑物）及设施补偿费属甲方所有（本合同期间，乙方出资的投入除外），其他补偿费按有关政策规定执行。双方按照乙方实际租赁时间结算租金。

第八条合同变更和解除

（一）任何一方不得随意变更、解除或终止合同。

（二）租用期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，保证金归甲方所有，并收回停车场：

1、未经甲方书面同意，转租、转借、转让、分租停车场；

2、未经甲方书面同意，改变本合同约定的停车场的用途；

3、利用停车场存放危险物品或进行违法活动；