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农村房产证丢失怎么补办_房产证丢失如何补办?

2019-05-10  来源:证明  点击:

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  很多朋友都不知道房产证丢失该如何补办?那么,下面就由小编给大家介绍介绍吧,希望对大家有帮助。

房产证丢失如何补办?

  一、房产证丢失补办流程:

  1、申请遗失登报手续

  申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的真实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持该证明办理登报遗失手续。

  2、申请补办手续

  报纸登载遗失申明1个月后,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。

  3、房产证补办需要的资料

  (1)补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚);

  (2)原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;

  (3)申请人身份证明原件,复印件;

  (4)申请人已公告声明的报样;

  (5)登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对;

  (6)如委托他人办理,还应提交授权委托书。

  若住房属国有土地上房屋,房产证丢失的,应按以下程序办理权属证书遗失登记:

  1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;

  2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

  3、在报上刊登权属证书遗失声明;

  4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

  5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

  二、补办房产证的费用有哪些?

  补办房产证肯定是要花钱的,但并不是所有费用都由房管部门收取,由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序,所以补办房产证的费用主要包括:

  1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的。

  2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用,办理土地证登报作废统一收取一定的费用,3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费,办理新的土地证需缴纳一定的工本费。

  三、房产证办理需要提供的资料

  1、房屋购销合同原件及补充合同原件

  2、商品房销售统一发票原件

  3、房屋的行业测绘调查表及分层分户平面图原件

  4、完税凭证(契税缴款书)

  5、购房人个人的身份证明材料

  ①购房人已婚

  双方身份证复印件,原则上需校验原件。

  婚姻证明复印件,带原件校验。

  双方任何一方不能到场办理,则需提供私章。若委托第三方代办则需要同时提供夫妻双方私章

  ②购房人为单身(必须本人到场)

  身份证复印件

  户口薄或户籍证明复印件

  ③购房人为单位

  营业执照(或组织机构代码)复印件。需校验原件

  四、房产证办理流程

  1、确定开发商已进行初始登记

  通常情况下,在收房入住后的两三个之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

  到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。

  2、拿测绘图(表)

  可以到开发商指定的房屋面积计算站申请并领取,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘

  3、领取相关文件

  包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要开发商审核并盖章。

  4、缴纳公共维修基金、契税

  公共部分维修基金一般有房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收。缴纳凭证必须保存好,一旦遗失会影响获得房产证。

  5、提交申请材料

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